Terrassen, opritten en tuinen in Vorst
MS VIVA legt terrassen, opritten, parkings en tuinen aan in Vorst. Max komt gratis uw terrein bekijken en stuurt u een gedetailleerde offerte.
- Vanaf ons depot
- ongeveer 12 minuten
- Gewest
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
- Plaatsbezoek en offerte
- gratis
Wat u moet weten in Vorst
Vorst ligt in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Kleine buitenwerken volgen er de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening van 2006, die nog altijd van kracht is, en het besluit over de handelingen van geringe omvang. Verschillende gemeenten voegen hun eigen regels toe.
De regels en premies van de gemeente
- Vorst heeft een eigen reglement over regenwater: bij nieuwbouw moet minstens de helft van de tuin beplante volle grond blijven, en opritten, terrassen en parkings zijn beperkt tot 20 m² + 20% van de rest van de onbebouwde oppervlakte.
- Op een perceel in Vorst met 100 m² of meer onbebouwde oppervlakte moet het regenwater van een nieuwe aanleg ter plaatse infiltreren en niet naar de riolering gaan.
- De materialen tellen mee: straatstenen, tegels, grind of dolomiet worden meegerekend in de verharde oppervlakte, vandaar het belang van een beplante tuin en goed gedimensioneerde infiltratievoorzieningen.
De regels in Brussel
| Terras achteraan | Zonder vergunning als het reliëf niet meer dan 50 cm verandert en minstens de helft van de tuin beplante volle grond blijft. |
|---|---|
| Voor het huis | De achteruitbouwstrook blijft tuin: geen parking, en alleen de toegangen naar de voordeur en de garage mogen verhard worden. |
| Afsluiting | Aan de straat maximaal 1 m in de achteruitbouwstrook. Tussen buren ongeveer 1,50 m op de perceelsgrens, hoogstens 3 m verder ervan af. |
| Boom | Vergunning vanaf 40 cm stamomtrek en 4 m hoogte. Vellen verboden van 1 april tot 15 augustus. |
| Termijn voor een vergunning | 75 tot 160 dagen, plus tot 45 dagen tot het dossier volledig verklaard wordt. |
Bronnen: Commune de Forest : Règlement communal d'urbanisme en matière de gestion des eaux pluviales, Bruxelles Environnement / Commune de Forest : Restauration du cycle de l'eau à l'échelle communale : stratégie et actions de la Commune de Forest (séminaire Bâtiment durable du 06/02/2026), Commune de Forest : Les inondations, Commune de Forest : La lutte contre les inondations, GSV, titel I, Besluit “geringe omvang”, urban.brussels, bomen.
Onze prijzen in Vorst
Prijsvorken per m² uit onze werven, excl. btw, plaatsing en fundering inbegrepen. De exacte prijs hangt af van uw terrein: daarvoor dient het plaatsbezoek.
- Terras in keramiek8 berekende projecten 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Terras in blauwe hardsteen1 berekend project 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Oprit in natuursteen2 berekende projecten 236 tot 261 €/m²excl. btw
- Parking in klinkers of straatstenen4 berekende projecten 224 tot 246 €/m²excl. btw
- Parking in gestabiliseerd grind3 berekende projecten 161 tot 184 €/m²excl. btw
Prijsvorken op basis van 18 projecten die MS VIVA in 2025 en 2026 berekende: sleutel op de deur, met afbraak van het bestaande, afvoer, fundering en plaatsing.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een terras in Vorst?
Meestal 208 tot 277 euro per m² excl. btw voor een terras in blauwe hardsteen, fundering inbegrepen. De simulator berekent een prijsvork voor uw oppervlakte.
Werkt u in Vorst?
Ja, Vorst is een van de gemeenten waar we werken. Het plaatsbezoek en de offerte zijn gratis.