Terrassen, opritten en tuinen in Kraainem
MS VIVA legt terrassen, opritten, parkings en tuinen aan in Kraainem. Max komt gratis uw terrein bekijken en stuurt u een gedetailleerde offerte.
- Vanaf ons depot
- ongeveer 30 minuten
- Gewest
- Vlaanderen, faciliteitengemeente
- Plaatsbezoek en offerte
- gratis
Wat u moet weten in Kraainem
Kraainem ligt in Vlaanderen, in Vlaams-Brabant. De werken zonder vergunning volgen het vrijstellingsbesluit; de melding bestaat niet meer sinds 1 maart 2026. De omgevingsvergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket.
De regels en premies van de gemeente
- Kraainem heeft een gemeentelijk reglement over afsluitingen tussen eigendommen: het staat in het stedenbouwkundig uittreksel, niet in de online tools van het gewest. Vraag het op bij de gemeente voor u een afsluiting plaatst.
- In Kraainem verloopt het vellen van een boom in woongebied via een aanvraag bij de gemeente, met een plaatsbezoek, en wordt heraanplanting zeer waarschijnlijk opgelegd.
- De ondergrond van Kraainem is vooral leemachtig en goed gedraineerd, wat geschikt is voor infiltratie; de gemeente moedigt opritten en toegangen in waterdoorlatende materialen aan.
De regels in Vlaanderen
| Terras | Zonder vergunning tot 80 m² in totaal achter en naast het huis, op 1 m van de perceelsgrens en binnen 30 m van de woning. |
|---|---|
| Voor het huis | Alleen de strikt noodzakelijke oprit is vrijgesteld. Een parkeerplaats vraagt altijd een vergunning. |
| Regenwater | In Vlaams-Brabant moet het water van een nieuwe vergunningsplichtige verharding op het perceel blijven: infiltratie of regenwaterput. |
| Afsluiting | Open: maximaal 2 m. Gesloten: maximaal 1 m voor het huis, 2 m opzij en achteraan. |
| Termijn voor een vergunning | 60 dagen in de vereenvoudigde procedure, in de praktijk drie tot zes maanden. |
Bronnen: commune de Kraainem : Hemelwater- en droogteplan Kraainem, résumé non technique, commune de Kraainem : Wetgeving, verordeningen en reglementen, commune de Kraainem : Ontharden : maak plaats voor water en groen, commune de Kraainem : Ontharden en vergroenen, Vrijstellingsbesluit, vlaanderen.be, verhardingen, Hemelwaterverordening 2023.
Onze prijzen in Kraainem
Prijsvorken per m² uit onze werven, excl. btw, plaatsing en fundering inbegrepen. De exacte prijs hangt af van uw terrein: daarvoor dient het plaatsbezoek.
- Terras in keramiek8 berekende projecten 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Terras in blauwe hardsteen1 berekend project 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Oprit in natuursteen2 berekende projecten 236 tot 261 €/m²excl. btw
- Parking in klinkers of straatstenen4 berekende projecten 224 tot 246 €/m²excl. btw
- Parking in gestabiliseerd grind3 berekende projecten 161 tot 184 €/m²excl. btw
Prijsvorken op basis van 18 projecten die MS VIVA in 2025 en 2026 berekende: sleutel op de deur, met afbraak van het bestaande, afvoer, fundering en plaatsing.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een terras in Kraainem?
Meestal 208 tot 277 euro per m² excl. btw voor een terras in blauwe hardsteen, fundering inbegrepen. De simulator berekent een prijsvork voor uw oppervlakte.
Werkt u in Kraainem?
Ja, Kraainem is een van de gemeenten waar we werken. Het plaatsbezoek en de offerte zijn gratis.