Terrassen, opritten en tuinen in Elsene
MS VIVA legt terrassen, opritten, parkings en tuinen aan in Elsene. Max komt gratis uw terrein bekijken en stuurt u een gedetailleerde offerte.
- Vanaf ons depot
- ongeveer 22 minuten
- Gewest
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
- Plaatsbezoek en offerte
- gratis
Wat u moet weten in Elsene
Elsene ligt in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Kleine buitenwerken volgen er de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening van 2006, die nog altijd van kracht is, en het besluit over de handelingen van geringe omvang. Verschillende gemeenten voegen hun eigen regels toe.
De regels en premies van de gemeente
- In Elsene legt de gemeentelijke bouwverordening op dat minstens een derde van de achteruitbouwstrook beplant is, en verbiedt ze er hoogstammige bomen.
- De wijken onderaan de vallei van de Maalbeek (Flagey, Graystraat) blijven gevoelig voor overstromingen: elke vierkante meter die in de tuin waterdoorlatend wordt, telt.
De regels in Brussel
| Terras achteraan | Zonder vergunning als het reliëf niet meer dan 50 cm verandert en minstens de helft van de tuin beplante volle grond blijft. |
|---|---|
| Voor het huis | De achteruitbouwstrook blijft tuin: geen parking, en alleen de toegangen naar de voordeur en de garage mogen verhard worden. |
| Afsluiting | Aan de straat maximaal 1 m in de achteruitbouwstrook. Tussen buren ongeveer 1,50 m op de perceelsgrens, hoogstens 3 m verder ervan af. |
| Boom | Vergunning vanaf 40 cm stamomtrek en 4 m hoogte. Vellen verboden van 1 april tot 15 augustus. |
| Termijn voor een vergunning | 75 tot 160 dagen, plus tot 45 dagen tot het dossier volledig verklaard wordt. |
Bronnen: Commune d'Ixelles : Règlement général sur les bâtisses (9 janvier 1948), urban.brussels : Les règlements communaux d'urbanisme (liste par commune), Commune d'Ixelles : Plan arbres, Ecoconso (non daté) : Citerne à eau de pluie : une prime disponible ?, GSV, titel I, Besluit “geringe omvang”, urban.brussels, bomen.
Onze prijzen in Elsene
Prijsvorken per m² uit onze werven, excl. btw, plaatsing en fundering inbegrepen. De exacte prijs hangt af van uw terrein: daarvoor dient het plaatsbezoek.
- Terras in keramiek8 berekende projecten 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Terras in blauwe hardsteen1 berekend project 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Oprit in natuursteen2 berekende projecten 236 tot 261 €/m²excl. btw
- Parking in klinkers of straatstenen4 berekende projecten 224 tot 246 €/m²excl. btw
- Parking in gestabiliseerd grind3 berekende projecten 161 tot 184 €/m²excl. btw
Prijsvorken op basis van 18 projecten die MS VIVA in 2025 en 2026 berekende: sleutel op de deur, met afbraak van het bestaande, afvoer, fundering en plaatsing.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een terras in Elsene?
Meestal 208 tot 277 euro per m² excl. btw voor een terras in blauwe hardsteen, fundering inbegrepen. De simulator berekent een prijsvork voor uw oppervlakte.
Werkt u in Elsene?
Ja, Elsene is een van de gemeenten waar we werken. Het plaatsbezoek en de offerte zijn gratis.