Terrassen, opritten en tuinen in Overijse
MS VIVA legt terrassen, opritten, parkings en tuinen aan in Overijse. Max komt gratis uw terrein bekijken en stuurt u een gedetailleerde offerte.
- Vanaf ons depot
- ongeveer 40 minuten
- Gewest
- Vlaanderen
- Plaatsbezoek en offerte
- gratis
Wat u moet weten in Overijse
Overijse ligt in Vlaanderen, in Vlaams-Brabant. De werken zonder vergunning volgen het vrijstellingsbesluit; de melding bestaat niet meer sinds 1 maart 2026. De omgevingsvergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket.
De regels en premies van de gemeente
- In Overijse vraagt het vellen van een boom met meer dan 30 cm stamomtrek (gemeten op 1 m) een toelating van de gemeente (gemeentereglement van 1987).
- Overijse schafte zijn gemeentelijke premies voor regenwaterputten en groendaken af op 1 januari 2026; de provinciale verordening legt toch op dat het regenwater van een nieuwe vergunningsplichtige verharding op het perceel blijft.
- Steile hellingen en leembodem laten het water afstromen naar de valleien van de IJse en de Laan: een hellende oprit moet samen met zijn afwatering ontworpen worden.
De regels in Vlaanderen
| Terras | Zonder vergunning tot 80 m² in totaal achter en naast het huis, op 1 m van de perceelsgrens en binnen 30 m van de woning. |
|---|---|
| Voor het huis | Alleen de strikt noodzakelijke oprit is vrijgesteld. Een parkeerplaats vraagt altijd een vergunning. |
| Regenwater | In Vlaams-Brabant moet het water van een nieuwe vergunningsplichtige verharding op het perceel blijven: infiltratie of regenwaterput. |
| Afsluiting | Open: maximaal 2 m. Gesloten: maximaal 1 m voor het huis, 2 m opzij en achteraan. |
| Termijn voor een vergunning | 60 dagen in de vereenvoudigde procedure, in de praktijk drie tot zes maanden. |
Bronnen: commune d'Overijse : Gemeentelijk hemelwaterplan, commune d'Overijse : Overzicht stedenbouwkundige verordeningen, commune d'Overijse : Beplantingsafstanden, commune d'Overijse : Kapvergunning, Vrijstellingsbesluit, vlaanderen.be, verhardingen, Hemelwaterverordening 2023.
Onze prijzen in Overijse
Prijsvorken per m² uit onze werven, excl. btw, plaatsing en fundering inbegrepen. De exacte prijs hangt af van uw terrein: daarvoor dient het plaatsbezoek.
- Terras in keramiek8 berekende projecten 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Terras in blauwe hardsteen1 berekend project 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Oprit in natuursteen2 berekende projecten 236 tot 261 €/m²excl. btw
- Parking in klinkers of straatstenen4 berekende projecten 224 tot 246 €/m²excl. btw
- Parking in gestabiliseerd grind3 berekende projecten 161 tot 184 €/m²excl. btw
Prijsvorken op basis van 18 projecten die MS VIVA in 2025 en 2026 berekende: sleutel op de deur, met afbraak van het bestaande, afvoer, fundering en plaatsing.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een terras in Overijse?
Meestal 208 tot 277 euro per m² excl. btw voor een terras in blauwe hardsteen, fundering inbegrepen. De simulator berekent een prijsvork voor uw oppervlakte.
Werkt u in Overijse?
Ja, Overijse is een van de gemeenten waar we werken. Het plaatsbezoek en de offerte zijn gratis.