Hoeveel kost een terras, een oprit of een parking in 2026?
De prijsvorken uit onze eigen offertes, project per project opgezocht en zonder opsmuk gepubliceerd. Prijzen excl. btw, sleutel op de deur.
Terras
Een terras van 30 m² in keramiek: meestal 6.200 tot 8.400 euro excl. btw.
- Keramiek 2 cm8 berekende projecten 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Blauwe hardsteen1 berekend project 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Klinkersgeschat op basis van onze parkings 224 tot 246 €/m²excl. btw
Prijsvorken op basis van 9 projecten die MS VIVA in 2025 en 2026 berekende: sleutel op de deur, met afbraak van het bestaande, afvoer, fundering en plaatsing.
Oprit en toegangspad
Een berijdbare oprit van 40 m² in klinkers: meestal 8.900 tot 9.900 euro excl. btw.
- Gestabiliseerd grindgeschat op basis van onze parkings 161 tot 184 €/m²excl. btw
- Klinkersgeschat op basis van onze parkings 224 tot 246 €/m²excl. btw
- Natuursteen2 berekende projecten 236 tot 261 €/m²excl. btw
Prijsvorken op basis van 2 projecten die MS VIVA in 2025 en 2026 berekende: sleutel op de deur, met afbraak van het bestaande, afvoer, fundering en plaatsing.
Parking
Een parking van 60 m² in straatstenen: meestal 13.400 tot 14.800 euro excl. btw.
- Gestabiliseerd grind3 berekende projecten 161 tot 184 €/m²excl. btw
- Klinkers of betonstraatstenen4 berekende projecten 224 tot 246 €/m²excl. btw
Prijsvorken op basis van 7 projecten die MS VIVA in 2025 en 2026 berekende: sleutel op de deur, met afbraak van het bestaande, afvoer, fundering en plaatsing.
Afsluiting
30 meter afsluiting in draadpanelen: meestal 4.900 tot 5.100 euro excl. btw.
- Draadpanelen2 berekende projecten 166 tot 169 €/lopende mexcl. btw
- Hout5 berekende projecten 155 tot 202 €/lopende mexcl. btw
Prijsvorken op basis van 7 projecten die MS VIVA in 2025 en 2026 berekende: sleutel op de deur, met afbraak van het bestaande, afvoer, fundering en plaatsing.
Waardoor de prijs verschilt
De bodem
Een kleiachtige of aangevulde bodem vraagt een dikkere fundering en soms drainage.
Wat er al ligt
Onze prijzen omvatten de afbraak en afvoer van de oude verharding, goed voor 56 tot 66 euro per m². Op een onverhard terrein ligt de prijs evenveel lager.
De toegang
Een tuin die alleen via het huis of via een smalle doorgang bereikbaar is, dwingt ons met kleinere machines te werken, of met de kruiwagen.
De niveaus en het water
Een hellend terrein, een terras dat onder een dorpel op hoogte moet komen of water dat afgevoerd moet worden, vragen extra muurtjes, treden of goten.
De oppervlakte
De prijs per m² daalt naarmate de oppervlakte groter wordt: de installatie van de werf wordt over meer meters verdeeld.
Het materiaal en de afwerking
Blauwe hardsteen in groot formaat, dikke keramiek of exotisch hout kosten meer dan standaardklinkers.
6% of 21% btw?
Voor een woning van meer dan tien jaar oud kan een deel van de buitenwerken aan 6% in plaats van 21% gefactureerd worden. Het verschil is groot, dus dit zijn de regels zoals wij ze toepassen.
6 %
Kan aan 6%
- Het terras dat aan het huis grenst
- De oprit die de straat met het huis verbindt, of met de aangebouwde garage
- Een muurtje tegen het huis dat de perceelsgrens niet afbakent
- Een pergola of overkapping die aan het huis vastzit, boven het terras
- Een carport
21 %
Blijft op 21%
- De parking, ook als hij tegen het huis ligt
- Afsluitingen en poorten
- Het terras achteraan in de tuin, los van het huis
- Tuinpaden en de oprit naar een losstaande garage
- Tuinaanleg, beplanting en onderhoud
- Zwembaden, vijvers en losstaande tuinhuizen
Voorwaarden: de woning werd minstens tien jaar vóór de eerste factuur voor het eerst in gebruik genomen, ze dient hoofdzakelijk als privéwoning, en wij leveren en plaatsen zelf, met een factuur die rechtstreeks aan de bewoner gericht is, eigenaar of huurder. Er moet geen attest meer ondertekend worden: er staat een vermelding op de factuur en u hebt een maand om die te betwisten. Combineert eenzelfde werf beide tarieven, dan splitst de factuur ze op.
Voorbeeld: 10.000 euro excl. btw voor een aanpalend terras wordt 10.600 euro incl. btw aan 6%, in plaats van 12.100 euro aan 21%. Met 4.000 euro parking op dezelfde werf blijven die 4.000 euro op 21%.
Deze regels komen uit het standpunt van de fiscale administratie (beslissing E.T. 80.398) en uit de openbare bronnen hieronder. We controleren elke situatie samen met u bij de offerte.
Test-Aankoop, btw voor werken (2026), Wikifin, verlaagd tarief voor renovatie, Vlaanderen.be, 6% btw bij renovatie
Waar deze cijfers vandaan komen
Het zijn de prijzen uit onze offertes van 2025 en 2026, voor werven in Brabant en Brussel, één voor één opgezocht met hun oppervlakte. Hebben we genoeg projecten, dan geven we de vork van de middelste helft (een kwart lager, een kwart hoger); anders de laagste en de hoogste prijs. Het zijn geen lokprijzen.
Veelgestelde vragen
Zijn de grondwerken in de prijs inbegrepen?
Ja. Onze prijzen per m² zijn sleutel op de deur: afbraak van de oude verharding, afvoer, grondwerken, fundering, plaatsing en boordstenen. Op een onverhard terrein, zonder afbraak, rekent u 56 tot 66 euro minder per m².
Waarom liggen sommige prijzen online lager?
Veel gepubliceerde prijzen gaan over alleen de plaatsing, zonder fundering of grondwerken, of over alleen de levering. Vergelijk altijd offertes die de dikte van de fundering vermelden.
Is de offerte gratis?
Ja. Max komt uw terrein gratis bekijken, en de offerte verplicht u tot niets.
En voor uw project?
Teken het op de luchtfoto van uw huis: de simulator past deze prijzen toe op uw oppervlakte.