Terrassen, opritten en tuinen in Sint-Genesius-Rode
MS VIVA legt terrassen, opritten, parkings en tuinen aan in Sint-Genesius-Rode. Max komt gratis uw terrein bekijken en stuurt u een gedetailleerde offerte.
- Vanaf ons depot
- ongeveer 19 minuten
- Gewest
- Vlaanderen, faciliteitengemeente
- Plaatsbezoek en offerte
- gratis
Wat u moet weten in Sint-Genesius-Rode
Sint-Genesius-Rode ligt in Vlaanderen, in Vlaams-Brabant. De werken zonder vergunning volgen het vrijstellingsbesluit; de melding bestaat niet meer sinds 1 maart 2026. De omgevingsvergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket.
De regels en premies van de gemeente
- Sint-Genesius-Rode geeft 750 euro voor een regenwaterput van minstens 3 m³ als het water elke dag gebruikt wordt voor het toilet of de wasmachine en de overloop naar een infiltratievoorziening op het perceel gaat.
- Een grote boom vellen in Rode vraagt een vergunning; de gemeente raadt aan de dienst Grondgebiedszaken te bellen voor elk project.
- Bijna 6 op de 10 woningen zijn er vrijstaand (58,7%, Statbel 2026), en 457 ha van het Zoniënwoud ligt op het grondgebied van de gemeente.
De regels in Vlaanderen
| Terras | Zonder vergunning tot 80 m² in totaal achter en naast het huis, op 1 m van de perceelsgrens en binnen 30 m van de woning. |
|---|---|
| Voor het huis | Alleen de strikt noodzakelijke oprit is vrijgesteld. Een parkeerplaats vraagt altijd een vergunning. |
| Regenwater | In Vlaams-Brabant moet het water van een nieuwe vergunningsplichtige verharding op het perceel blijven: infiltratie of regenwaterput. |
| Afsluiting | Open: maximaal 2 m. Gesloten: maximaal 1 m voor het huis, 2 m opzij en achteraan. |
| Termijn voor een vergunning | 60 dagen in de vereenvoudigde procedure, in de praktijk drie tot zes maanden. |
Bronnen: Agentschap voor Natuur en Bos : Natura 2000 BE2400008 Zoniënwoud, Agentschap voor Natuur en Bos : Natura 2000 BE2400009 Hallerbos en nabije boscomplexen met brongebieden en heiden, VRT NWS : Sint-Genesius-Rode koopt natuurgebied bij Zoniënwoud (02/04/2026), Gemeente Sint-Genesius-Rode : Stedenbouwkundige verordeningen, Vrijstellingsbesluit, vlaanderen.be, verhardingen, Hemelwaterverordening 2023.
Onze prijzen in Sint-Genesius-Rode
Prijsvorken per m² uit onze werven, excl. btw, plaatsing en fundering inbegrepen. De exacte prijs hangt af van uw terrein: daarvoor dient het plaatsbezoek.
- Terras in keramiek8 berekende projecten 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Terras in blauwe hardsteen1 berekend project 208 tot 277 €/m²excl. btw
- Oprit in natuursteen2 berekende projecten 236 tot 261 €/m²excl. btw
- Parking in klinkers of straatstenen4 berekende projecten 224 tot 246 €/m²excl. btw
- Parking in gestabiliseerd grind3 berekende projecten 161 tot 184 €/m²excl. btw
Prijsvorken op basis van 18 projecten die MS VIVA in 2025 en 2026 berekende: sleutel op de deur, met afbraak van het bestaande, afvoer, fundering en plaatsing.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een terras in Sint-Genesius-Rode?
Meestal 208 tot 277 euro per m² excl. btw voor een terras in blauwe hardsteen, fundering inbegrepen. De simulator berekent een prijsvork voor uw oppervlakte.
Werkt u in Sint-Genesius-Rode?
Ja, Sint-Genesius-Rode is een van de gemeenten waar we werken. Het plaatsbezoek en de offerte zijn gratis.