Combien coûte une terrasse, une allée ou un parking en 2026 ?
Les fourchettes de nos propres devis, relevées projet par projet et publiées telles quelles. Prix hors TVA, clé en main.
Terrasse
Une terrasse de 30 m² en céramique : en général 6 200 à 8 400 € HTVA.
- Céramique 2 cm8 projets chiffrés 208 à 277 €/m²HTVA
- Pierre bleue1 projet chiffré 208 à 277 €/m²HTVA
- Klinkersestimé d’après nos parkings 224 à 246 €/m²HTVA
Fourchettes tirées de 9 projets chiffrés par MS VIVA en 2025 et 2026 : prix clé en main, démolition de l’existant, évacuation, fondation et pose comprises.
Allée et entrée de garage
Une allée carrossable de 40 m² en klinkers : en général 8 900 à 9 900 € HTVA.
- Gravier stabiliséestimé d’après nos parkings 161 à 184 €/m²HTVA
- Klinkersestimé d’après nos parkings 224 à 246 €/m²HTVA
- Pierre naturelle2 projets chiffrés 236 à 261 €/m²HTVA
Fourchettes tirées de 2 projets chiffrés par MS VIVA en 2025 et 2026 : prix clé en main, démolition de l’existant, évacuation, fondation et pose comprises.
Parking
Un parking de 60 m² en pavés : en général 13 400 à 14 800 € HTVA.
- Gravier stabilisé3 projets chiffrés 161 à 184 €/m²HTVA
- Klinkers ou pavés béton4 projets chiffrés 224 à 246 €/m²HTVA
Fourchettes tirées de 7 projets chiffrés par MS VIVA en 2025 et 2026 : prix clé en main, démolition de l’existant, évacuation, fondation et pose comprises.
Clôture
30 mètres de clôture rigide : en général 4 900 à 5 100 € HTVA.
- Panneaux rigides2 projets chiffrés 166 à 169 €/m courantHTVA
- Bois5 projets chiffrés 155 à 202 €/m courantHTVA
Fourchettes tirées de 7 projets chiffrés par MS VIVA en 2025 et 2026 : prix clé en main, démolition de l’existant, évacuation, fondation et pose comprises.
Ce qui fait varier le prix
Le sol
Un sol argileux ou remblayé demande une fondation plus épaisse et parfois un drainage.
Ce qu’il y a déjà
Nos prix comprennent la démolition de l’ancien revêtement et son évacuation, qui représentent 56 à 66 € par m². Sur un terrain nu, le prix baisse d’autant.
L’accès
Un jardin accessible seulement par la maison ou par un passage étroit oblige à travailler avec des machines plus petites, ou à la brouette.
Les niveaux et l’eau
Un terrain en pente, une terrasse à rattraper sous un seuil ou une eau à évacuer ajoutent des murets, des marches ou des caniveaux.
La surface
Le prix au m² baisse quand la surface augmente : l’installation du chantier se répartit sur plus de mètres.
Le matériau et la finition
Une pierre bleue grand format, une céramique épaisse ou un bois exotique coûtent plus cher que des klinkers standards.
TVA à 6 % ou à 21 % ?
Pour une maison de plus de dix ans, une partie des travaux extérieurs peut être facturée à 6 % au lieu de 21 %. La différence est importante, voici les règles telles que nous les appliquons.
6 %
Peut passer à 6 %
- La terrasse attenante à la maison
- L’allée qui relie la rue à la maison, ou à son garage attenant
- Un muret attenant à la maison qui ne délimite pas la propriété
- Une pergola ou une toiture fixée à la maison, au-dessus de la terrasse
- Un carport
21 %
Reste à 21 %
- Le parking, même collé à la maison
- Les clôtures et les portails
- La terrasse au fond du jardin, séparée de la maison
- Les chemins de jardin et l’allée d’un garage séparé
- L’aménagement du jardin, les plantations et l’entretien
- Les piscines, étangs et abris isolés
Conditions : la maison a été occupée pour la première fois au moins dix ans avant la première facture, elle sert principalement de logement privé, et c’est nous qui fournissons et posons, avec une facture adressée directement à l’occupant, propriétaire ou locataire. Il n’y a plus d’attestation à signer : une mention figure sur la facture et vous avez un mois pour la contester. Si un même chantier mélange les deux taux, la facture les sépare.
Exemple : 10 000 € HTVA de terrasse attenante, c’est 10 600 € TVAC à 6 % au lieu de 12 100 € à 21 %. Avec 4 000 € de parking sur le même chantier, ces 4 000 € restent à 21 %.
Ces règles viennent de la position de l’administration fiscale (décision E.T. 80.398) et des sources publiques citées plus bas. Chaque situation se vérifie avec vous au moment du devis.
Test-Achats, TVA pour travaux (2026), Wikifin, taux réduit pour la rénovation, Vlaanderen.be, 6 % bij renovatie
D’où viennent ces chiffres
Ce sont les prix de nos devis de 2025 et 2026, pour des chantiers dans le Brabant et à Bruxelles, relevés un par un avec leur surface. Quand nous avons assez de projets, nous donnons la fourchette de la moitié centrale (un quart plus bas, un quart plus haut) ; sinon, le plus bas et le plus haut. Ce ne sont pas des prix d’appel.
Questions fréquentes
Le prix comprend-il le terrassement ?
Oui. Nos prix au m² sont clé en main : démolition de l’ancien revêtement, évacuation, terrassement, fondation, pose et bordures. Sur un terrain nu, sans rien à démolir, comptez 56 à 66 € de moins par m².
Pourquoi certains prix en ligne sont-ils plus bas ?
Beaucoup de prix publiés concernent la pose seule, sans fondation ni terrassement, ou la fourniture seule. Comparez toujours des devis qui détaillent l’épaisseur de la fondation.
Le devis est-il gratuit ?
Oui. Max vient voir votre terrain gratuitement, et le devis ne vous engage à rien.
Et pour votre projet ?
Tracez-le sur la vue aérienne de votre maison : le simulateur applique ces prix à votre surface.