Terrasses, allées et jardins à Overijse
MS VIVA aménage terrasses, allées, parkings et jardins à Overijse. Max vient voir votre terrain gratuitement et vous envoie un devis détaillé.
- Depuis notre dépôt
- environ 40 minutes
- Région
- Flandre
- Visite et devis
- gratuits
Ce qu’il faut savoir à Overijse
Overijse est en Flandre, dans le Brabant flamand. Les travaux dispensés de permis suivent le vrijstellingenbesluit ; la simple déclaration (melding) n’existe plus depuis le 1er mars 2026. Le permis se demande sur l’Omgevingsloket.
Les règles et aides de la commune
- À Overijse, abattre un arbre de plus de 30 cm de tour de tronc (mesuré à 1 m) demande une autorisation de la commune (règlement communal de 1987).
- Overijse a supprimé ses primes communales pour citerne et toiture verte au 1er janvier 2026 ; le règlement provincial impose malgré tout de garder l'eau de pluie d'un nouveau revêtement soumis à permis sur la parcelle.
- Pentes raides et sol limoneux font ruisseler l'eau vers les vallées de l'IJse et de la Lasne : une allée en pente doit être pensée avec son évacuation.
Les règles en Flandre
| Terrasse | Sans permis jusqu’à 80 m² au total à l’arrière et sur le côté, à 1 m de la limite et à moins de 30 m de la maison. |
|---|---|
| Devant la maison | Seule l’allée strictement nécessaire est dispensée. Une place de parking demande toujours un permis. |
| Eau de pluie | Dans le Brabant flamand, l’eau d’une nouvelle surface soumise à permis doit rester sur la parcelle : infiltration ou citerne. |
| Clôture | Ouverte : 2 m maximum. Pleine : 1 m maximum devant la maison, 2 m sur les côtés et à l’arrière. |
| Délai d’un permis | 60 jours en procédure simplifiée, trois à six mois en pratique. |
Sources : commune d'Overijse : Gemeentelijk hemelwaterplan, commune d'Overijse : Overzicht stedenbouwkundige verordeningen, commune d'Overijse : Beplantingsafstanden, commune d'Overijse : Kapvergunning, Vrijstellingenbesluit, vlaanderen.be, verhardingen, Hemelwaterverordening 2023.
Nos prix à Overijse
Fourchettes au m² tirées de nos chantiers, hors TVA, pose et fondation comprises. Le prix exact dépend de votre terrain : c’est le rôle de la visite.
- Terrasse en céramique8 projets chiffrés 208 à 277 €/m²HTVA
- Terrasse en pierre bleue1 projet chiffré 208 à 277 €/m²HTVA
- Allée en pierre naturelle2 projets chiffrés 236 à 261 €/m²HTVA
- Parking en pavés4 projets chiffrés 224 à 246 €/m²HTVA
- Parking en gravier stabilisé3 projets chiffrés 161 à 184 €/m²HTVA
Fourchettes tirées de 18 projets chiffrés par MS VIVA en 2025 et 2026 : prix clé en main, démolition de l’existant, évacuation, fondation et pose comprises.
Questions fréquentes
Combien coûte une terrasse à Overijse ?
En général 208 à 277 € HTVA le m² pour une terrasse en pierre bleue, fondation comprise. Le simulateur calcule une fourchette pour votre surface.
Intervenez-vous à Overijse ?
Oui, Overijse fait partie des communes où nous travaillons. La visite et le devis sont gratuits.