Terrasses, allées et jardins à Kraainem
MS VIVA aménage terrasses, allées, parkings et jardins à Kraainem. Max vient voir votre terrain gratuitement et vous envoie un devis détaillé.
- Depuis notre dépôt
- environ 30 minutes
- Région
- Flandre, commune à facilités
- Visite et devis
- gratuits
Ce qu’il faut savoir à Kraainem
Kraainem est en Flandre, dans le Brabant flamand. Les travaux dispensés de permis suivent le vrijstellingenbesluit ; la simple déclaration (melding) n’existe plus depuis le 1er mars 2026. Le permis se demande sur l’Omgevingsloket.
Les règles et aides de la commune
- Kraainem a un règlement communal sur les clôtures entre propriétés : il figure dans l'extrait urbanistique, pas dans les outils régionaux. Il faut le demander à la commune avant de poser une clôture.
- À Kraainem, abattre un arbre en zone d'habitat passe par une demande à la commune, avec visite sur place, et une replantation est très probablement imposée.
- Le sous-sol de Kraainem est surtout limoneux et bien drainé, ce qui convient à l'infiltration ; la commune encourage les allées et entrées en matériaux perméables.
Les règles en Flandre
| Terrasse | Sans permis jusqu’à 80 m² au total à l’arrière et sur le côté, à 1 m de la limite et à moins de 30 m de la maison. |
|---|---|
| Devant la maison | Seule l’allée strictement nécessaire est dispensée. Une place de parking demande toujours un permis. |
| Eau de pluie | Dans le Brabant flamand, l’eau d’une nouvelle surface soumise à permis doit rester sur la parcelle : infiltration ou citerne. |
| Clôture | Ouverte : 2 m maximum. Pleine : 1 m maximum devant la maison, 2 m sur les côtés et à l’arrière. |
| Délai d’un permis | 60 jours en procédure simplifiée, trois à six mois en pratique. |
Sources : commune de Kraainem : Hemelwater- en droogteplan Kraainem, résumé non technique, commune de Kraainem : Wetgeving, verordeningen en reglementen, commune de Kraainem : Ontharden : maak plaats voor water en groen, commune de Kraainem : Ontharden en vergroenen, Vrijstellingenbesluit, vlaanderen.be, verhardingen, Hemelwaterverordening 2023.
Nos prix à Kraainem
Fourchettes au m² tirées de nos chantiers, hors TVA, pose et fondation comprises. Le prix exact dépend de votre terrain : c’est le rôle de la visite.
- Terrasse en céramique8 projets chiffrés 208 à 277 €/m²HTVA
- Terrasse en pierre bleue1 projet chiffré 208 à 277 €/m²HTVA
- Allée en pierre naturelle2 projets chiffrés 236 à 261 €/m²HTVA
- Parking en pavés4 projets chiffrés 224 à 246 €/m²HTVA
- Parking en gravier stabilisé3 projets chiffrés 161 à 184 €/m²HTVA
Fourchettes tirées de 18 projets chiffrés par MS VIVA en 2025 et 2026 : prix clé en main, démolition de l’existant, évacuation, fondation et pose comprises.
Questions fréquentes
Combien coûte une terrasse à Kraainem ?
En général 208 à 277 € HTVA le m² pour une terrasse en pierre bleue, fondation comprise. Le simulateur calcule une fourchette pour votre surface.
Intervenez-vous à Kraainem ?
Oui, Kraainem fait partie des communes où nous travaillons. La visite et le devis sont gratuits.