Parkings et emplacements de stationnement
Devant la maison ou pour une copropriété, un parking se joue sous la surface : une fondation qui supporte le poids et une évacuation de l’eau prévue dès le départ.
Pour un parking de 60 m² en pavés, comptez en général 13 400 à 14 800 € HTVA chez nous, fondation renforcée comprise.
Ce que coûte un parking chez MS VIVA
Prix au m² clé en main : démolition de l’existant, évacuation, fondation renforcée et bordures comprises. Plus la surface est grande, plus le prix au m² baisse.
- Gravier stabilisé3 projets chiffrés 161 à 184 €/m²HTVA
- Klinkers ou pavés béton4 projets chiffrés 224 à 246 €/m²HTVA
Fourchettes tirées de 7 projets chiffrés par MS VIVA en 2025 et 2026 : prix clé en main, démolition de l’existant, évacuation, fondation et pose comprises.
Une fondation pour des tonnes
Un parking reçoit des manœuvres, des freinages et parfois une camionnette. La fondation y est la plus épaisse de tous nos chantiers.
- Pavés ou klinkersUn format épais pour la circulation.
- Lit de poseConcassé fin, parfaitement réglé.
- Empierrement compactéCompacté par couches successives.
- GéotextileIl garde la fondation propre.
Devant la maison : vérifier ce qui est permis
Transformer un jardin avant en parking n’est pas toujours autorisé, surtout à Bruxelles où la zone de recul doit en principe rester plantée. On vérifie la règle de votre commune avant de chiffrer.
Copropriétés et entreprises
Nous refaisons aussi des parkings de résidences et d’entreprises : réfection des pavés, reprise des affaissements, marquage des places et évacuation de l’eau.
TVA à 21 % pour un parking
Une aire de stationnement reste à 21 %, même collée à la maison. Si le même chantier comprend l’allée qui relie la rue à la maison, celle-ci peut passer à 6 % : le devis sépare les deux.
Faut-il un permis pour un parking ?
C’est le point le plus encadré. Devant la maison, la réponse change complètement d’une Région à l’autre.
| Bruxelles | Interdit en principe dans la zone de recul, sauf règlement communal qui l’autorise. |
|---|---|
| Wallonie | Dispensé jusqu’à 300 m² s’il est perméable, discontinu et relié directement à la rue. Sinon, un permis simplifié, sans architecte. |
| Flandre | Une place de parking devant la maison demande toujours un permis. |
Règles en vigueur au 15/10/2026. Le détail commune par commune.
Questions fréquentes
Combien coûte un parking pavé au m² ?
Chez nous, en général 224 à 246 € HTVA le m², fondation renforcée comprise. Les grandes surfaces descendent vers le bas de la fourchette.
Faut-il un permis pour un parking devant la maison ?
Souvent oui, ou c’est interdit, selon la région et la commune. À Bruxelles, la zone de recul doit en principe rester un jardin. On le vérifie avant le devis.
Combien pour votre parking ?
Tracez la zone sur la vue aérienne et voyez la fourchette tout de suite.